Nekustamā īpašuma un pamatlīdzekļu nodalīšana no riskiem

Daudzi veiksmīgi Latvijas uzņēmumi pieļauj kritisku drošības kļūdu — tie patur dārgus pamatlīdzekļus, ražošanas iekārtas, autotransportu un pat nekustamos īpašumus tajā pašā juridiskajā personā, kas veic ikdienas tirdzniecības darījumus. Šāds modelis apdraud visu jūsu mūža darbu.

Kāpēc ikdienas bizness ir bīstams jūsu aktīviem?

Jebkurš operatīvais bizness ir saistīts ar riskiem: darbinieku kļūdas, līgumu nepildīšana, tiesvedības ar klientiem, neparedzētas VID nodokļu uzrēķinu pārbaudes un tirgus svārstības. Ja pret uzņēmumu tiek uzsākta tiesvedība, visi tā bilancē esošie aktīvi — ēkas, zeme, patenti un tehnika — var tikt arestēti un pārdoti izsolē.

Risinājums: Divu līmeņu struktūra

Profesionāli strukturēts bizness tiek sadalīts vismaz divās daļās:

• Aktīvu sabiedrība (Asset Co): Uzņēmums, kura vienīgais uzdevums ir turēt īpašumā un iznomāt pamatlīdzekļus, nekustamo īpašumu un intelektuālo īpašumu. Šis uzņēmums neslēdz riskantus ikdienas tirdzniecības līgumus un tam nav darbinieku.
• Operatīvā sabiedrība (Op Co): Uzņēmums, kas veic ikdienas tirdzniecību, pieņem darbiniekus un saskaras ar tirgus riskiem. Tas nomā nepieciešamās iekārtas un telpas no Asset Co par tirgus cenām.

Kā nodokļu ziņā pareizi veikt nodalīšanu?

Aktīvu nodošana nedrīkst radīt tūlītēju milzīgu UIN vai PVN maksājumu slogu. Latvijas likumdošana paredz vairākus pilnīgi likumīgus ceļus, kā veikt reorganizāciju vai mantiskā ieguldījuma veikšanu, kas ir atbrīvoti no nodokļu samaksas darījuma brīdī.

Ir ārkārtīgi svarīgi, lai visas nomas cenas starp abiem uzņēmumiem atbilstu tirgus vērtībai (Arm's Length princips), pretējā gadījumā VID var veikt transfertcenu korekcijas un piemērot sodus.

Sāciet aizsardzību jau šodien

Neatlieciet sava kapitāla drošību uz brīdi, kad pie durvīm jau klauvē tiesu izpildītājs. Avangard Partners nodokļu eksperti un advokāti palīdzēs izveidot drošu un nodokļu ziņā efektīvu aktīvu aizsardzības struktūru.